오산 센트럴시티 운암뜰

운암뜰 첫번째 1,606세대 대단지 아파트
지금의 선택이 내일의 가치가 되는 스마트한 주거명작

[클릭시 전화연결]
☎1800-1691

OVERVIEW

사업안내

사업개요 및 입지환경

오산 센트럴시티 운암뜰 사업개요
Landscape
사업개요 핵심정보

필수 정보만 깔끔하게 정리했습니다.

사업명
오산 센트럴시티 운암뜰
대지위치
경기도 오산시 부산동 614번지 일원
건축규모
지하 3층 ~ 지상 29층, 15개동
세대수
총 1,606세대 / 59㎡ 1,099세대 / 84㎡ 507세대
주차대수
총 2,260대 / 세대당 약 1.4대
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오산 센트럴시티 운암뜰 입지환경
Location
입지환경 핵심정보

교통, 교육, 생활의 중심입니다.

교통
오산IC 인접 · 광역 이동 편리
교육
인근 초·중·고 교육환경
생활
롯데마트·오산시청·병원 생활권
자연
쾌적한 대단지 주거환경
배후수요
반도체 클러스터 접근성
비전
운암뜰 AI시티 개발 인접
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PREMIUM

프리미엄

오산센트럴시티운암뜰 만의 프리미엄

오산 센트럴시티 운암뜰 PREMIUM 1

PREMIUM /

PREMIUM 1

어디든 이동이 편리한
쾌속 교통 프리미엄

오산IC와 1호선 오산역 인접
동탄 트램(예정)으로 동탄역과 남동탄의
다양한 인프라를 누릴 수 있는 입지

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오산 센트럴시티 운암뜰 PREMIUM 2

PREMIUM /

PREMIUM 2

동탄 생활권과
오산시청 앞 풍부한 인프라

롯데마트, 이마트 등 다양한 편의시설과
오산시청, 오산경찰서 등 주요
관공서가 인접한 풍부한 생활 인프라

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오산 센트럴시티 운암뜰 PREMIUM 3

PREMIUM /

PREMIUM 3

높아지는 미래가치
신도시급 개발 프리미엄

운암뜰 AI 시티(예정)와 원동지구
개발 계획 등 약 2만 세대 신도시급
배후 조성이 기대되는 미래가치

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오산 센트럴시티 운암뜰 PREMIUM 4

PREMIUM /

PREMIUM 4

탄탄한 학세권
우수한 교육 환경 프리미엄

초·중·고 도보 통학권! 오산시청 인근
학원가 이용이 편리하며, 원동지구 내
도서관 조성 계획까지 탄탄한 교육 환경

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SITE INFO

단지안내

단지내 시설 및 조경들을 안내해드립니다.

UNIT PLAN

세대안내

세대안내 드립니다

오산 센트럴시티 운암뜰 59
!
상기 CG·이미지 안내 및 유의사항
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.
※ 상기 CG 및 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 상기 표기된 세대별 면적은 전용면적 기준이며, 사업계획 승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.
※ 본 홈페이지상에는 편집 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 분양홍보관으로 문의해주시기 바랍니다.
오산 센트럴시티 운암뜰 84
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상기 CG·이미지 안내 및 유의사항
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.
※ 상기 CG 및 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 상기 표기된 세대별 면적은 전용면적 기준이며, 사업계획 승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.
※ 본 홈페이지상에는 편집 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 분양홍보관으로 문의해주시기 바랍니다.
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OSAN UNAMTTEUL GUIDE

오산 센트럴시티 운암뜰
실수요 관점 핵심정리

오산 센트럴시티 운암뜰은 단순히 세대수만 볼 단지가 아니라, 부산동 일대 주거축, 운암뜰 AI시티 개발 흐름, 민간임대 구조, 59㎡·84㎡ 중심 구성을 같이 봐야 이해가 쉽습니다. 아래 내용은 방문 전 빠르게 확인해야 할 기준만 추려 정리했습니다.

사업 위치 경기도 오산시
부산동 614번지 일원
단지 규모 지하 3층 ~ 지상 29층
15개동 · 총 1,606세대
주택형 전용 59㎡ 1,099세대
전용 84㎡ 507세대
공급 성격 10년 장기
민간임대주택

먼저 봐야 할 핵심

이 단지는 “오산 신축 대단지”라는 말보다, 어떤 생활권을 쓰게 되는지부터 보는 게 좋습니다.

오산 센트럴시티 운암뜰은 오산시 부산동 614번지 일원에 계획된 총 1,606세대 규모의 민간임대 주거단지로 안내되고 있습니다. 세대 구성은 전용 59㎡와 84㎡ 중심이라, 신혼부부·자녀가 있는 가구·갈아타기 수요가 모두 비교하기 쉬운 편입니다.

특히 운암뜰 일대는 오산에서 개발 이슈가 계속 언급되는 지역입니다. 다만 개발 호재는 확정된 생활 편의와는 다르기 때문에, 상담 단계에서는 현재 이용 가능한 교통·상권·학교와 향후 개발 예정사항을 나눠서 보는 게 안전합니다.

사업개요 빠른 확인

방문 전 기본 수치부터 맞춰두면 상담 시간이 짧아집니다.

사업명 오산 센트럴시티 운암뜰
민간임대주택 조성사업
대지 위치 경기도 오산시 부산동 614번지 일원
규모 지하 3층 ~ 지상 29층
15개동
총 세대수 1,606세대
타입 구성 59㎡ 1,099세대
84㎡ 507세대
주차 총 2,260대
세대당 약 1.4대

입지는 이렇게 보세요

“가깝다”보다 중요한 건 실제 생활 동선입니다.

부산동 일대는 오산IC, 오산역 생활권, 동탄 접근성 등을 함께 비교하는 지역입니다. 출퇴근 기준으로는 오산IC 진입 시간, 오산역 이용 동선, 동탄·수원·평택 방향 이동을 따로 체크하는 게 좋습니다.

생활 편의는 대형 상권 하나만 보는 것보다, 장보기·병원·학원·카페·외식 동선이 평일 저녁에도 편한지 보는 방식이 현실적입니다.

  • 출근 시간대 오산IC 진입 방향 정체 여부 확인
  • 오산역까지 대중교통·자차·택시 이동 시간 비교
  • 동탄 생활권을 자주 쓴다면 실제 왕복 동선 체크
  • 야간 상권, 병원, 학원가 이용 편의 확인

운암뜰 AI시티와 따로 봐야 하는 부분

운암뜰 개발 이슈는 장점이 될 수 있지만, 현재 단계와 실제 단지 조건은 구분해서 봐야 합니다.

운암뜰 AI시티 오산 신흥 주거축 부산동 생활권 민간임대 구조 59·84 중심
개발 호재는 단계 확인

도시개발사업은 고시·인가·보상·착공·준공 단계가 다릅니다. 홍보 문구보다 실제 행정 진행 단계를 확인해야 합니다.

실거주는 현재 인프라 기준

입주 후 바로 쓰는 건 현재의 도로, 상권, 학교, 병원입니다. 예정 호재는 보조 판단 기준으로 두는 편이 안전합니다.

민간임대 조건 확인

10년 장기 민간임대는 일반 분양과 계약 구조가 다릅니다. 보증금, 임대료, 전환 조건, 보증 가입 여부를 따로 봐야 합니다.

체크 포인트: “운암뜰 개발 수혜”라는 말만 보고 판단하기보다, 내 생활 기준으로 지금 편한지, 그리고 계약 조건이 내 자금 계획과 맞는지를 먼저 확인하는 게 좋습니다.

59㎡·84㎡ 선택 기준

같은 단지라도 타입 선택에 따라 만족도가 크게 달라질 수 있습니다.

59㎡는 초기 부담과 관리 편의성을 중요하게 보는 수요에게 맞고, 84㎡는 방 구성, 수납, 가족 생활공간을 더 여유 있게 쓰려는 수요에게 맞습니다.

실제 상담에서는 면적보다 방 배치, 주방 동선, 팬트리 여부, 세탁실 구조, 채광 방향을 먼저 비교해보세요.

상담 전 질문 리스트

아래 질문은 꼭 확인해두는 게 좋습니다.

  • 보증금과 월 임대료 조건은 타입별로 어떻게 다른가?
  • 10년 이후 분양 전환 관련 기준은 어떻게 안내되는가?
  • HUG 보증 가입 범위와 보증 구조는 어디까지인가?
  • 옵션, 발코니, 시스템 가전 포함 여부는 무엇인가?
  • 동·호수 선택 방식과 선호 라인 배정 기준은 무엇인가?
  • 중도 해지 또는 명의 변경 관련 조건은 어떻게 되는가?

안내 · 본 내용은 오산 센트럴시티 운암뜰과 운암뜰 일대 정보를 이해하기 쉽게 정리한 참고용 자료입니다. 특정 계약, 투자, 분양, 임대 조건을 보장하거나 권유하는 내용이 아닙니다.

세대수, 타입, 주차대수, 임대 조건, 보증 구조, 일정, 개발계획 등은 인허가·공식 고지·계약서 기준에 따라 달라질 수 있으므로 최종 판단 전 반드시 공식 안내자료와 계약 문서를 확인하시기 바랍니다.

QNA

자주 묻는 질문

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대표번호: 1800-1691

대지위치: 경기도 오산시 부산동 614번지 일원

지하 3층 ~ 지상 29층, 15개동

총 1,606세대/59A, 59B, 84A, 84B

시행: 씨엔제이산업개발 / 시공: 벽산건설산업

방문예약란 또는 관심고객등록 페이지에서 날짜 또는 문의내용 작성해서 제출해시면 됩니다. 상담 담당자로부터 예약 확인 문자가 전송됩니다.홈페이지 ‘방문예약’에서 날짜/시간 선택 → 확인 문자

현장: 경기도 오산시 부산동 614번지 일원 / 모델하우스: 1800-1691 대표번호로 문의하시면 빠르게 안내받으실 수 있습니다.

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